Wat kost een vloer egaliseren?

Wat egaliseren precies is

Egaliseren is het aanbrengen van een vloeibare mortel over uw bestaande ondergrond, die zichzelf vlak trekt en uithardt tot een strakke, draagkrachtige laag. Het woord dekt in de praktijk drie verschillende bewerkingen die alle drie een andere prijs hebben.

• Uitvlakken. Plaatselijk dichtsmeren van gaten, groeven en leidingsleuven met een reparatiemortel. Geen volledige laag over de hele vloer.
• Egaliseren. Een dunne laag van 2 tot 5 millimeter over het hele oppervlak, om golving en kleine hoogteverschillen weg te nemen.
• Gieten. Een dikke laag van 8 millimeter of meer, nodig als er grotere hoogteverschillen zijn of als er over een oude tegelvloer gewerkt wordt.

Onder elke laag hoort een primer. Die sluit de ondergrond af zodat de egaline zijn water niet te snel verliest, en zorgt voor hechting. Wordt de primer overgeslagen, dan kan de laag na een paar maanden loskomen van de ondergrond. U merkt dat als een hol geluid onder de vloer.

De prijzen per bewerking

De prijs hangt aan de laagdikte, want die bepaalt hoeveel zakken egaline erin gaan. Een zak van 25 kilo dekt ongeveer 5 m² bij 3 millimeter. Bij 10 millimeter dekt diezelfde zak nog maar 1,5 m².

Prijzen zijn inclusief primer, materiaal en arbeid. Bij een kleine ruimte onder de 15 m² rekenen de meeste leggers een minimumbedrag, omdat het aanrijden en aanmaken evenveel tijd kost als bij een grote kamer.

Wat er niet in zit maar wel voorkomt: het wegfrezen van lijmresten van een oude tegel- of zeilvloer, en het verwijderen van een losse cementdeklaag. Dat zijn aparte posten omdat ze per vloer enorm verschillen. Reken op € 8 tot € 18 per m² voor het schuren of frezen van een vervuilde ondergrond.

Zo controleert u zelf of het nodig is

U heeft er een rechte lat van 2 meter voor nodig, of anders een waterpas van minimaal een meter. Leg de lat op de vloer en kijk waar er licht onderdoor komt.

• Leg de lat op minstens vijf plaatsen in de ruimte, en altijd in twee richtingen, dus zowel evenwijdig aan de muur als er dwars op.
• Meet de grootste opening tussen lat en vloer met een duimstok of een muntje. Een euro is 2,3 millimeter dik, een vijftig-eurocent 2,4.
• Let vooral op de overgangen: bij een drempel, bij een schouw, bij een dichtgezette deuropening en langs de buitenmuur.
• Loop de vloer af op je hurken en kijk tegen het licht in. Golving zie je zo vaak beter dan je hem meet.

De norm die de meeste fabrikanten aanhouden is 3 millimeter afwijking over een lengte van 2 meter. Blijft u daaronder, dan kan er in de regel gelegd worden. Zit u daarboven, dan moet de vloer eerst vlak.

Plak-PVC en gelijmd parket zijn het strengst. Dat is logisch: wat vol in de lijm ligt, kan een holte niet overbruggen.

Rekenvoorbeeld: 50 m2 woonkamer

Een woonkamer van 50 m² in een jaren-70 rijtjeshuis, met een cementdekvloer waar ooit tegels op hebben gelegen. De lat laat op twee plekken 6 millimeter licht zien, en er zitten lijmresten.

Zonder de lijmresten was dit € 1.100 geweest. Die schuurbeurt is precies de post die u op een goedkope offerte niet ziet staan, en die op de dag zelf alsnog gerekend wordt.

Zet daar de vloer bij: 50 m² klik-PVC inclusief leggen en plinten komt op ongeveer € 3.250. Compleet zit u dan op € 4.850. Dat is een derde meer dan de € 3.250 die op de eerste offerte stond, en precies daarom vragen wij bij het inmeten altijd of we de lat mogen leggen voordat we een bedrag noemen.

Wanneer egaliseren niet nodig is

Er wordt ook geegaliseerd waar het niet hoeft, en dat kost u zo een paar honderd euro voor niets. Dit zijn de situaties waarin het meestal overgeslagen kan worden:

• Een strak gevlinderde nieuwbouwdekvloer die net is opgeleverd en binnen de 3 millimeter blijft. Wel eerst het restvocht meten.
• Een bestaande vlakke tegelvloer waar overheen gelegd wordt, mits de voegen ondiep zijn en er geen losse tegels zitten.
• Een houten ondervloer met een nieuwe plaatlaag erop. Dan vervangt de plaat de egalisatie.
• Een dikke, stijve plankvloer die zwevend op een ondervloer komt en zelf genoeg overbruggingsvermogen heeft.

Twijfelt u tussen wel of niet, dan is er nog een tussenweg: plaatselijk uitvlakken in plaats van de hele ruimte egaliseren. Als het probleem uit twee kuilen bij de schouw bestaat en de rest vlak is, is het zonde om vijftig vierkante meter te gieten.

Zelf egaliseren of laten doen

Egaline is gewoon te koop en het gereedschap kost niet de wereld. De rekensom is dus reeel. Wat u nodig heeft: een emmer van 30 liter, een dwangmenger of een zware boormachine met menghulp, een vlakspaan, een prikroller en spijkerschoenen.

Het verschil is ongeveer € 500 voor een dag zwaar werk met een strak tijdslot: egaline is binnen twintig minuten niet meer te verwerken.

Waar het misgaat bij zelf doen is vrijwel altijd hetzelfde. De eerste emmer wordt te dun aangemaakt, de tweede te dik, en tussen beide ontstaat een rand die niet meer weg te krijgen is zonder schuren. Wie het doet, moet met een vaste maatbeker werken en niet op gevoel water toevoegen.

Er is nog een reden om het te laten doen: garantie. Ligt de vloer straks niet goed en heeft u zelf geegaliseerd, dan valt de discussie over wie waar verantwoordelijk voor is meestal in uw nadeel uit. Doet een partij beide, dan is er maar een aanspreekpunt.

Droogtijd en wat dat met uw planning doet

Egaline is beloopbaar na drie tot vier uur, maar dat betekent niet dat er gelegd kan worden. Een laag van 3 millimeter heeft 24 uur nodig, 5 millimeter een dag tot anderhalve dag, en boven de 10 millimeter loopt het op naar twee tot drie dagen.

Die tijd is niet in te korten door harder te stoken. Sterker nog, een te warme of tochtige ruimte laat de bovenkant sneller drogen dan de onderkant, en dan krimpt de laag scheef en scheurt hij. Wat wel helpt is doorluchten zonder trek, dus een raam op een kier in plaats van deuren tegen elkaar open.

In de praktijk betekent dit dat een klus met egaliseren minstens twee werkdagen beslaat: dag een egaliseren, dag twee of drie leggen. Ligt er ook nog vloerverwarming die opgestookt moet worden, dan komt daar een week of langer bij. Reken daarmee als u een datum in gedachten heeft.

Samenvatting

• Egaliseren kost € 15 tot € 30 per m² inclusief primer; gieten over tegels loopt op tot € 45.
• De grens is 3 millimeter afwijking over 2 meter, en 2 millimeter bij plak-PVC en gelijmd parket.
• Lijmresten wegschuren is een aparte post van € 8 tot € 18 per m² die vaak buiten de offerte blijft.
• Zelf doen scheelt ongeveer € 500 op 50 m², maar kost een dag en de garantie wordt lastiger.
• Reken op 24 tot 48 uur droogtijd, dus een klus met egaliseren beslaat minstens twee werkdagen.