Wat kost het verwijderen van een oude vloer?

De prijzen per vloertype

De prijs voor het verwijderen hangt aan een ding: hoe vast zit hij, en wat blijft er achter. Een zwevende vloer tilt u op, een gelijmde vloer moet los en daarna moet de lijm ook nog weg.

Prijzen zijn inclusief het uitnemen en het gereedmaken voor afvoer, exclusief de container en exclusief het wegschuren van lijmresten.

Let op de laatste kolom, want daar zit de verrassing. Bij een gelijmde vloer bent u niet klaar als de vloer eruit is. Er ligt dan een lijmlaag die eerst weg moet, en pas daarna weet u hoe de dekvloer eronder eraan toe is.

Wat de afvoer kost

Afvoer wordt bijna altijd apart gerekend, en terecht: het is een kostenpost die niets met vakmanschap te maken heeft maar met gewicht en volume. Tapijt is licht maar volumineus, tegels zijn compact maar zwaar.

Gescheiden aanleveren is bijna altijd goedkoper dan gemengd. Schoon puin en schoon hout zijn de goedkoopste fracties; zodra er tapijt of folie tussen zit, wordt het gemengd afval en gaat de prijs omhoog.

Zelf wegbrengen kan flink schelen, maar reken op meerdere ritten. Vijftig vierkante meter tapijt met vilt is ongeveer 250 kilo en past niet in een keer in een gewone aanhanger. Bij tegels loopt het gewicht hard op: 50 m² tegels met lijm weegt al gauw 1.200 kilo.

Asbest: wanneer u moet oppassen

Woningen van voor 1994 kunnen asbest bevatten in vloermaterialen. Dat is geen reden voor paniek, wel voor even stilstaan voordat er iets losgetrokken wordt. Deze twee komen in de praktijk het meest voor:

• Zwarte bitumen- of teerlijm onder zeil of tegels. Vooral in woningen uit de jaren vijftig tot zeventig.
• Vinyl-asbesttegels, vaak 25 bij 25 centimeter, in de gang, de keuken of het toilet. Herkenbaar aan de gemarmerde look en de brosheid.
• Een kartonnen onderlaag onder zeil, vaak grijs en vezelig. Deze is het meest verraderlijk omdat hij op vilt lijkt.

Vermoedt u een van deze drie, laat dan eerst een gecertificeerd inventarisatiebureau kijken. Dat kost een paar honderd euro en geeft u zekerheid. Blijkt het asbest te zijn, dan mag het in Nederland alleen door een gecertificeerd saneringsbedrijf verwijderd worden, met uitzondering van een paar hechtgebonden toepassingen die u onder voorwaarden zelf mag weghalen na melding bij de gemeente.

Wij slopen geen materiaal waarvan het vermoeden bestaat dat er asbest in zit. Dat is niet ingewikkeld doen: het is de enige verantwoorde route, en het beschermt u ook tegen een probleem bij de verkoop van uw woning.

Rekenvoorbeeld: 60 m2 tegels eruit

Een woonkeuken van 60 m² in een jaren-80 woning, met een gelijmde tegelvloer die eruit moet omdat er PVC met vloerverwarming voor in de plaats komt.

Het uithakken is nog geen 40 procent van de rekening. De rest zit in wat daarna nodig is om er weer een vlakke, schone ondergrond van te maken.

Dit is de reden waarom over een bestaande tegelvloer heen leggen vaak de slimmere keuze is, mits de tegels vastzitten en de opbouwhoogte het toelaat. U slaat dan € 2.320 aan sloop en frezen over, en houdt alleen het egaliseren over.

Wanneer u er overheen kunt leggen

Niet elke oude vloer hoeft eruit. Er overheen leggen scheelt geld, tijd en stof, en is technisch prima zolang aan een paar voorwaarden is voldaan.

De belangrijkste voorwaarde staat er niet bij: opbouwhoogte. Elke extra laag kost millimeters bij de deur, de drempel en de onderkant van de trap.

Meet daarom altijd hoeveel ruimte er onder de binnendeuren zit voordat u besluit er overheen te gaan. Een deur inkorten kan, maar een voordeur of een tuindeur inkorten meestal niet, en een onderste traptrede die twee centimeter lager wordt dan de rest is een struikelrisico dat u niet wilt.

Zelf slopen: wat het echt scheelt

Van alle bespaarposten rond een nieuwe vloer is dit de meest reele. Het werk is zwaar maar niet moeilijk, en het risico dat u iets onherstelbaar verpest is klein, zolang u van de dekvloer afblijft.

Bij tegels is de besparing het grootst en het werk het zwaarst. Reken op twee volle dagen met een breekhamer, gehoorbescherming en een stofmasker.

Twee dingen om af te spreken als u zelf sloopt. Ten eerste: lever bezemschoon op, want anders wordt het schoonmaken alsnog gerekend. Ten tweede: laat de lijmresten zitten en ga er niet zelf met een schuurmachine op los. Wie met een gewone excentrische schuurmachine op tegellijm begint, maakt kuilen in de dekvloer die daarna geegaliseerd moeten worden, en dan bent u per saldo duurder uit.

Wat er onder uw oude vloer vandaan kan komen

Dit is het deel dat vooraf niet te zien is en achteraf de planning bepaalt. Zodra de oude vloer eruit ligt, komt de werkelijke staat van de ondergrond tevoorschijn. Dit komen wij het vaakst tegen:

• Een zwakke of zanderige dekvloer. Kruimelt onder je duim. Moet verstevigd worden met een impregneerprimer of eruit.
• Scheuren in de dekvloer. Krimpscheuren zijn onschuldig en worden gevuld; scheuren die doorlopen tot in de wand vragen om nader onderzoek.
• Leidingsleuven die nooit netjes zijn dichtgezet. Standaard bij verbouwingen uit de jaren tachtig en negentig.
• Vocht. Donkere plekken, een muffe geur of een dekvloer die koud aanvoelt. Altijd meten voordat er iets overheen gaat.
• Een tweede oude vloer. Zeil onder tapijt, of tegels onder zeil. Komt vaker voor dan u denkt.

Daarom werken wij met een prijs voor het verwijderen en een aparte beoordeling van de ondergrond daarna. U weet dan wat u betaalt voor het slopen, en u krijgt een eerlijk verhaal over wat er nog nodig is voordat de nieuwe vloer erin kan. Dat is minder makkelijk dan een all-in bedrag noemen, maar het voorkomt de discussie halverwege de week.

Samenvatting

• Verwijderen kost € 5 tot € 30 per m²: tapijt en zwevend laminaat het goedkoopst, gelijmde tegels het duurst.
• Afvoer is een aparte post van € 100 tot € 350 per container; gescheiden aanleveren is goedkoper dan gemengd.
• Bij woningen van voor 1994 eerst asbest uitsluiten, zeker bij zwarte lijm en vinyltegels van 25 bij 25.
• Bij tegels is de sloop nog geen 40 procent van de rekening; frezen en egaliseren zijn de rest.
• Zelf slopen scheelt € 170 tot € 970 op 50 m², mits u de afvoer regelt en van de dekvloer afblijft.