Vloeren en traprenovatie in Sprang-Capelle

De ondergrond: rivierklei en polder

Sprang-Capelle ligt op de overgang van de zandrug in het zuiden naar de polders op rivierklei in het noorden, richting de Bergsche Maas. Klei werkt mee met het grondwater, en dat merken wij op twee manieren.

Ten eerste aan de randen: in woningen met een fundering op staal is de vloer langs de buitenmuur soms een paar millimeter weggezakt terwijl het midden op hoogte bleef. Dat ziet u niet, maar een rechte lat van twee meter wel. Ten tweede aan de kruipruimte, die in het najaar aanzienlijk natter is dan in de zomer.

• Wij meten hier altijd extra langs de gevel met de lat, niet alleen midden in de kamer.
• Het houtvochtgehalte meten wij bij voorkeur in het najaar. Een meting uit augustus zegt op deze grond weinig.
• Bij een natte kruipruimte kijken wij eerst naar de ventilatie voordat er iets over de vloer gaat.

Het woningbestand: linten en uitbreidingen

Langs de oude linten staat bebouwing van voor 1955, en die heeft vrijwel altijd een houten begane grondvloer van vloerdelen op balken, met een kruipruimte eronder. Daar kan PVC niet rechtstreeks op: de naden tussen de delen tekenen zich af en het vocht van onderaf komt onder de vloer vast te zitten.

In de naoorlogse uitbreidingen ligt meestal een betonnen vloer met een cementdekvloer. Die dekvloeren zijn uit die periode vaak dun uitgevoerd en hebben in de loop der jaren een flauwe golving ontwikkeld over de breedte van de kamer. Ook dat ziet u niet en de lat wel.

• Op een houten vloer gaat eerst een plaatlaag van 12 tot 18 millimeter, en pas daarna het PVC.
• Op een oude dekvloer volstaat meestal een dunne egalisatielaag van twee tot vijf millimeter.
• In de nieuwbouw aan de Waalwijkse kant is niet vlakheid maar restvocht de bepalende vraag.

De trappen: steil en met een kwartslag

In de rijtjeswoningen hier zit vrijwel standaard een steile trap met een kwartslag onderaan. In de vooroorlogse woningen komt daar bij dat geen twee treden precies even diep zijn: verschillen van vijf tot vijftien millimeter zijn normaal, en de trap staat soms een paar millimeter uit het lood door zetting.

Met overzettreden uit een standaardserie krijgt u dat niet dicht. Er blijft een kier langs de muur die met kit gevuld moet worden, en dat is precies het detail waaraan u een goedkope traprenovatie herkent.

• Wij meten elke trede apart in en frezen hem op zijn eigen maat, ook de waaiertreden in de bocht.
• Krakende treden zetten wij vast voordat de overzettrede erop gaat. Dat zit in de prijs per trede.
• De zoldertrap wordt vaak vergeten en valt daarna op als hij als enige oud blijft.

Vier kilometer: wat dat scheelt

Sprang-Capelle is een van de dichtstbijzijnde plaatsen in ons werkgebied. Dat klinkt als een detail, maar het scheelt in de praktijk twee dingen.

Een afspraak om in te meten is er meestal binnen een week te plannen, ook in de avond. En als er tijdens de uitvoering iets moet worden nagemeten of bijgehaald, staan wij er binnen een kwartier. Bij een klus over meerdere dagen is dat het verschil tussen doorwerken en een dag verliezen.

Wat wij hier het meest doen

Welke vloer waar past, hangt in Sprang-Capelle sterk af van het bouwjaar van de woning en van wat eronder zit. Dit is waar wij hier het vaakst mee komen.

• PVC, klik of gelijmd, recht of in visgraat. In de oudere woningen gaat er eerst een plaatlaag over de houten vloer, anders tekenen de naden tussen de vloerdelen zich af.
• Laminaat als voordeligste houtlook, voor de woonkamer, de slaapkamers en de overloop. Niet voor de badkamer, en in de keuken alleen met een goede naadafdichting.
• Lamelparket met een eiken toplaag, gelijmd of zwevend. In de ruimere woningen aan de oude linten komt dat het best tot zijn recht.
• Visgraat in de langgerekte woonkamers en de smalle halletjes van de rijtjeswoningen, waar het patroon de ruimte juist rustiger maakt.
• Traprenovatie met overzettreden in PVC of echt hout over de bestaande trap, per trede ingemeten vanwege de kwartslag.

Veelgemaakte fouten hier

• De kruipruimte in de zomer beoordelen. Wat in augustus een droge zandbodem lijkt, staat in november soms onder water.
• PVC rechtstreeks op de vloerdelen leggen. De naden tekenen zich af en het vocht blijft eronder hangen.
• Te weinig uitzetruimte bij een doorlopende begane grond. Over acht tot twaalf meter zet PVC merkbaar uit, en dan is het minimum niet genoeg.
• De trap met standaardmaten overzetten. Op een trap die uit het lood staat blijft er een kitrand over.
• De dekvloer niet met een lat controleren. De golving in de naoorlogse dekvloeren zit er wel, maar u ziet hem niet.