Restvocht in een nieuwbouwdekvloer

Waarom een dekvloer zo lang droogt

Een cementdekvloer wordt aangemaakt met meer water dan er chemisch nodig is voor de verharding. Dat overschot moet er weer uit, en het kan maar een kant op: naar boven, door verdamping.

Dat gaat traag, en het gaat trager naarmate de vloer dikker is. De vuistregel is een week per centimeter tot 4 centimeter, en daarboven ongeveer twee weken per extra centimeter. Een dekvloer van 6 centimeter is dus geen zes weken maar eerder acht weken bezig, en dat is onder gunstige omstandigheden.

Slechte omstandigheden betekent: koud, hoge luchtvochtigheid, geen ventilatie, of een bouwplaats waar de ramen dicht blijven. Dat is in de winter eerder regel dan uitzondering.

Anhydriet, ook wel gietvloer of calciumsulfaatdekvloer, gedraagt zich anders. Die droogt aan de bovenkant sneller dicht, waardoor het vocht eronder gevangen raakt. Daarom moet een anhydrietvloer geschuurd worden voor er iets op gaat, en daarom ligt de grenswaarde er veel lager.

De grenswaarden per vloertype

Restvocht wordt gemeten in CM-procent, met een carbidmeter. Dit zijn de waarden die in Nederland worden aangehouden.

Bij twijfel geldt de strengste waarde. Deze getallen zijn ook wat een fabrikant hanteert bij een garantieclaim, dus laat de meting altijd vastleggen met datum, plaats en uitkomst.

Een CM-meting is destructief: er wordt een monster uit de vloer gehakt op de plek waar hij het natst is, meestal in het midden van de ruimte en op de volle dikte. Dat gaatje wordt daarna gevuld. Dat hoort erbij en is geen beschadiging waar u zich zorgen over hoeft te maken.

Wat er gebeurt als u te vroeg legt

PVC is dampdicht en gelijmd parket vrijwel ook. Het vocht dat nog in de dekvloer zit, kan er dan niet meer uit en zoekt een andere weg.

In alle gevallen is de vloer eruit halen en opnieuw leggen de enige oplossing. En in alle gevallen valt het buiten de garantie, omdat de legvoorschriften een droge ondergrond eisen.

Dit is de reden dat wij niet leggen op een dekvloer waarvan het restvocht niet is aangetoond. Niet uit voorzichtigheid, maar omdat wij bij een klacht anders geen poot hebben om op te staan, en u ook niet.

Het opstookprotocol

Bij vloerverwarming is opstoken niet alleen een manier om sneller te drogen, het is een verplichte stap. De dekvloer moet de temperatuurwisselingen een keer hebben doorgemaakt voordat er een vloer overheen gaat, anders komen de krimpscheuren daarna.

• Dag 1 tot 3. Aanvangstemperatuur van 20 tot 25 graden aanvoerwater, constant.
• Dag 4 en verder. Elke dag 5 graden omhoog tot de maximale ontwerptemperatuur van het systeem is bereikt.
• Op maximum houden gedurende minimaal drie tot vier dagen, dag en nacht.
• Daarna 5 graden per dag terug tot ongeveer 18 graden vloertemperatuur.
• Ventileren tijdens het hele proces, want het vocht moet ergens heen. Zonder ventilatie stookt u het vocht rond in de woning.

Reken op tien tot veertien dagen voor een volledig protocol. Laat het vastleggen in een opstookprotocolformulier met datums en temperaturen: dat is wat een fabrikant vraagt bij een claim, en het is wat wij vragen voordat wij beginnen.

Belangrijk: het opstookprotocol is geen bewijs dat de vloer droog is. Het versnelt het drogen en het test de dekvloer, maar de CM-meting blijft nodig. Wij zien geregeld dat mensen denken klaar te zijn omdat het protocol is doorlopen, terwijl de vloer nog boven de grenswaarde zit.

Zo versnelt u het drogen

Wachten is de hoofdmoot, maar u kunt er wel weken af halen. In volgorde van effect:

• Ventileren. Verreweg het belangrijkste. Vocht dat uit de vloer komt, moet de woning uit. Ramen op een kier aan twee kanten geeft doorstroming.
• Verwarmen. Warme lucht kan meer vocht opnemen. Zonder vloerverwarming werkt een gewone verwarming ook, mits u ventileert.
• Een bouwdroger. Effectief in een gesloten ruimte, maar dan moet u juist niet ventileren, anders droogt u de buitenlucht. Kies een van beide, niet allebei.
• Ventilatoren op de vloer. Doorstroming langs het oppervlak voert de verzadigde lucht af en versnelt de verdamping merkbaar.
• Niets op de vloer laten liggen. Bouwmateriaal, folie of verpakkingen houden het vocht eronder vast en geven een natte plek die weken achterloopt.

Dat laatste punt wordt vaak onderschat. Een stapel gipsplaten die drie weken op de dekvloer heeft gestaan, laat een vlek achter die meetbaar natter is dan de rest. Meet daarom nooit alleen op een plek waar toevallig niets heeft gelegen.

Wat als u niet kunt wachten

Bij een oplevering met een verhuisdatum is wachten niet altijd een optie. Er zijn twee routes, en het is eerlijk om te zeggen wat ze kosten.

Een epoxy vochtscherm heeft grenzen: boven een bepaald vochtgehalte werkt het niet meer en is het weggegooid geld. Laat de CM-waarde daarom altijd eerst meten, ook als u voor deze route kiest.

Wat wij niet doen is een vloer leggen op een te natte dekvloer zonder maatregel, ook niet als u tekent dat het op eigen risico is. Die vloer komt terug, en de discussie erna is voor niemand prettig.

Wanneer u het zelf kunt inschatten

Een CM-meting laat u doen, maar u kunt zelf wel bepalen of het al zin heeft om te laten meten. Twee eenvoudige controles:

• De folietest. Plak een stuk doorzichtige folie van ongeveer een halve meter luchtdicht op de vloer met tape rondom. Kijk na 24 uur. Condens aan de onderkant of een donkere plek op de vloer betekent dat er nog vocht uit komt.
• Voelen en ruiken. Een dekvloer die koud en klam aanvoelt of een kelderachtige geur heeft, is niet droog. Dat is geen meting, maar het scheelt u een meetafspraak die toch te vroeg is.

Slaagt de folietest, dan is een CM-meting zinvol. Zakt hij, dan weet u dat u nog moet wachten en scheelt dat de kosten van een meting. De folietest is overigens geen vervanging: hij zegt wel dat de vloer nat is, maar niet dat hij droog genoeg is.

Samenvatting

• Reken op een week droogtijd per centimeter tot 4 centimeter, en daarboven ongeveer twee weken per extra centimeter.
• De grens is 2,0 CM-procent voor cement en 1,8 met vloerverwarming; anhydriet is veel strenger.
• Meet met een CM-meter op de natste plek en op volle dikte; een oppervlaktemeter zegt niets over de kern.
• Het opstookprotocol duurt tien tot veertien dagen, versnelt het drogen en is nodig voor de garantie.
• Ventileren is de belangrijkste versneller; niets op de vloer laten liggen de meest onderschatte.