Vloeren en traprenovatie in Nieuwkuijk

Veel lintbebouwing, veel houten vloeren

Doordat Nieuwkuijk vooral uit lintbebouwing bestaat, treffen wij hier verhoudingsgewijs veel woningen van voor 1955 aan. Die hebben op de begane grond meestal een houten vloer van vloerdelen op balken, met een kruipruimte eronder.

Dat bepaalt de hele opbouw. PVC kan er niet rechtstreeks op: de naden tussen de delen tekenen zich af, de kliknaden werken los door de beweging van het hout, en het vocht van onderaf blijft onder de dampdichte vloer hangen.

• Er gaat eerst een plaatlaag overheen van 12 tot 18 millimeter, meestal underlayment.
• De platen leggen wij verspringend, zodat de naden niet samenvallen met die van de vloerdelen eronder.
• Losse en krakende vloerdelen zetten wij vast voordat de plaat erop gaat.

De ondergrond en de kruipruimte

Nieuwkuijk ligt in het overgangsgebied tussen de kleipolders langs de Maas en de zandgronden. In de praktijk betekent dat wisselende kruipruimtes: de ene straat staat droog, de andere niet.

Voordat er een plaatlaag op een houten vloer gaat, moet vaststaan dat de kruipruimte droog genoeg is. Boven de 18 procent houtvochtgehalte leggen wij niet, ook niet op verzoek, want dat komt binnen een jaar terug.

• Til het luik op en kijk: droge zandbodem zonder muffe geur is goed, plassen of witte uitslag niet.
• Wij meten het houtvochtgehalte met een meter, bij voorkeur in het najaar.
• Ventilatieroosters in de gevel vrijmaken is de goedkoopste maatregel met verreweg het meeste effect.

Steile trappen in oude panden

In de vooroorlogse panden aan het lint staan steile trappen, vaak met een kwartslag en met treden die onderling vijf tot vijftien millimeter verschillen. Soms staat de trap uit het lood door zetting.

Met overzettreden uit een standaardserie krijgt u dat niet dicht: er blijft een kier langs de muur die met kit gevuld moet worden, en dat is precies het detail waaraan u een goedkope traprenovatie herkent.

• Elke trede apart ingemeten en op eigen maat gefreesd.
• Ook de waaiertreden in de bocht worden per stuk opgenomen.
• De zoldertrap wordt vaak vergeten en valt daarna op als hij als enige oud blijft.

Twaalf kilometer: wat dat scheelt

Nieuwkuijk ligt in de eerste ring van ons werkgebied, ongeveer twintig minuten rijden. Een afspraak om in te meten is meestal binnen een week te plannen, ook in de avond, en voorrijkosten rekenen wij binnen het werkgebied niet.

Veelgemaakte fouten hier

• PVC rechtstreeks op de vloerdelen. De naden tekenen zich af en het vocht blijft eronder hangen.
• De kruipruimte in de zomer beoordelen. Op een overgangsgebied verschilt het per straat en per seizoen.
• Een te dunne plaat kiezen. Onder de 12 millimeter volgt de plaat de naden alsnog.
• De opbouwhoogte vergeten. Plaatlaag plus vloer is 16 tot 26 millimeter, en een voordeur is meestal niet in te korten.
• De trap met standaardmaten overzetten. Op ongelijke treden blijft er een kitrand over.