Vloeren en traprenovatie in Heusden

De vesting: monumentaal en zelden waterpas

In de vesting staan panden met houten balklagen, grote overspanningen en vloeren die nergens waterpas liggen. Dat is geen gebrek, dat hoort erbij. De vraag is hoe u er netjes op aansluit zonder centimeters opbouwhoogte te verliezen die u niet heeft.

Ga bovendien na wat er is toegestaan. Bij een rijksmonument of in een beschermd stadsgezicht kan een ingreep in de vloer vergunningplichtig zijn, en dat wilt u weten voordat er materiaal besteld is.

• Wij meten scheefstand en veerkracht, niet alleen vlakheid.
• In deze panden adviseren wij vrijwel altijd hout in plaats van PVC, omdat een dampopen vloer beter past bij een constructie die moet ademen.
• Originele tegelvloeren, profielplinten en trapleuningen zijn vaak het bewaren waard; wij sluiten er liever op aan.

De ondergrond: klei aan de Maas

Heusden ligt aan de Maas, in het rivierkleigebied. De grondwaterstand is hier hoger dan op de zandruggen in het zuiden van ons werkgebied, en dat verschilt bovendien per seizoen.

In de oudere panden ligt op de begane grond vaak nog een houten vloer boven een kruipruimte. Die combinatie van klei, hoge stand en hout is de reden dat wij hier het vaakst een vochtmeting doen voordat wij iets adviseren.

• Houtvocht meten wij bij voorkeur in het najaar, niet in een droge zomer.
• Boven de 18 procent houtvochtgehalte leggen wij geen PVC.
• Bij twijfel adviseren wij een dampopen vloer, die het vocht doorlaat in plaats van opsluit.

Buiten de wallen: gewone woonwijken

De woonwijken buiten de vesting zijn van na de oorlog en hebben betonnen vloeren met een cementdekvloer. Daar speelt het monumentenverhaal niet en gaat het om de dingen die overal gelden: vlakheid, uitzetruimte en de vraag of de dekvloer droog is.

Wat wij daar aantreffen is dezelfde flauwe golving als in de rest van de regio, vier tot zes millimeter over de kamerbreedte.

• Meestal volstaat een dunne egalisatielaag van twee tot vijf millimeter.
• De lat op vijf plaatsen en in twee richtingen.
• Bij plak-PVC is de eis strenger: twee millimeter in plaats van drie.

Trappen: twee uitersten

In de vesting komen wij trappen tegen die het bewaren waard zijn, met originele profileringen en soms gietijzeren of gedraaide balusters. Buiten de wallen staan gewone fabriekstrappen met gelijke treden.

Dat verschil zit ook in de prijs. Een fabriekstrap van dertien treden kost € 1.500 tot € 1.850; een oude trap met ongelijke treden en een leuning die blijft zitten, vraagt meer paswerk en dus meer tijd.

• Elke trede apart ingemeten waar de treden ongelijk zijn.
• Uitsparingen per baluster als de originele leuning blijft.
• Ga bij een monument eerst na wat er is toegestaan.

Veelgemaakte fouten hier

• In de vesting beginnen zonder na te gaan wat mag.
• Scheefstand willen rechttrekken met egaline. Dat kost opbouwhoogte die u in een oud pand niet heeft.
• PVC op een houten vloer boven een natte kruipruimte. Het vocht komt er niet doorheen.
• De kruipruimte in de zomer beoordelen. Aan de Maas verschilt de stand per seizoen sterk.
• Een originele tegelvloer wegwerken terwijl aansluiten mooier is.