Vloeren en traprenovatie in Breda

Dertig kilometer: wanneer het uit kan

Breda ligt aan de buitenrand van ons werkgebied, ongeveer veertig minuten rijden. Dat verzwijgen wij niet en wij rekenen er ook geen toeslag voor, maar het bepaalt wel wanneer het praktisch is.

Voor een complete vloer, een traprenovatie of een combinatie daarvan valt de rit in het niet bij het geheel. Voor een reparatie van een paar vierkante meter is het rijden simpelweg niet efficient, en dan zeggen wij dat ook liever meteen.

• Voor een complete vloer of trap komen wij graag.
• Voor een klein karweitje adviseren wij iemand dichterbij.
• Wij komen een keer goed inmeten, met staaltjes mee, zodat er geen tweede rit nodig is.

Vooroorlogse wijken: houten vloeren

In wijken als het Ginneken en de Belcrum staat veel vooroorlogse bebouwing, met op de begane grond een houten vloer van vloerdelen op balken en een kruipruimte eronder.

PVC kan daar niet rechtstreeks op: de naden tekenen zich af, de kliknaden werken los door de beweging van het hout, en het vocht van onderaf blijft onder de dampdichte vloer hangen. Er gaat eerst een plaatlaag overheen.

• Plaatlaag van 12 tot 18 millimeter, verspringend gelegd.
• Losse vloerdelen zetten wij vast voordat de plaat erop gaat.
• Wij meten eerst het houtvochtgehalte; boven de 18 procent leggen wij niet.

Appartementen en de VvE-eis

Breda heeft veel appartementen, en in vrijwel elke splitsingsakte staat een eis voor contactgeluid, meestal Ico +10 dB. Die geldt voor de complete opbouw in uw woning en wordt na het leggen gemeten.

Vraag de splitsingsakte op voordat u iets koopt en dien een schriftelijk verzoek in bij het bestuur. Zonder toestemming kan de VvE eisen dat de vloer eruit gaat.

• Klik-PVC of laminaat op een akoestische ondervloer haalt doorgaans +14 tot +19 dB.
• Rechtstreeks gelijmd parket of tegels voldoen vrijwel nooit.
• Bewaar de bon en een foto van de gelegde ondervloer als bewijs.

De ondergrond: zand aan de Mark

Breda ligt op dekzand, wat voor een vloer gunstig is. In de lagere delen langs de Mark en de Aa of Weerijs ligt de grondwaterstand hoger, en dat merkt u in de kruipruimte.

In de naoorlogse wijken gaat het vooral om de vlakheid van dunne dekvloeren, net als elders in de regio.

• Wij kijken in de kruipruimte voordat er iets dampdichts overheen gaat.
• De lat op vijf plaatsen en in twee richtingen.
• Bij plak-PVC is de eis twee millimeter in plaats van drie.

Veelgemaakte fouten hier

• PVC rechtstreeks op de vloerdelen in een vooroorlogse wijk.
• In een appartement leggen zonder toestemming van de VvE.
• Een geluidsbrug maken langs de wand of onder de plint.
• De kruipruimte langs de Mark in de zomer beoordelen.
• Ons vragen voor een karweitje van een paar vierkante meter. Op deze afstand is dat niet efficient en zeggen wij dat liever meteen.