Vloeren en traprenovatie in Udenhout

De ondergrond: droog dekzand

Udenhout ligt midden op de zandrug. Dekzand voert water snel af en zet gelijkmatig, waardoor kruipruimtes hier vrijwel altijd droog zijn en zetting langs de gevel nauwelijks voorkomt.

Dat maakt de eerste meting hier anders dan in de polders: niet het vocht is de vraag, maar de vlakheid. En die valt op zand niet automatisch mee, want de dekvloeren uit de naoorlogse periode zijn ook hier dun uitgevoerd.

• Wij leggen de lat ook als de kruipruimte kurkdroog is.
• Vlakheid meten wij in twee richtingen en op minstens vijf plaatsen.
• Bij een houten vloer meten wij het houtvocht, maar boven de 18 procent komen wij hier zelden uit.

Het lint en de ruimere kavels

Langs de oude wegen staat lintbebouwing, met daarachter uitbreidingen. Wat Udenhout kenmerkt is de ruimte: in verhouding veel twee-onder-een-kap, vrijstaande woningen en voormalige boerderijen in het buitengebied.

In die woningen komen wij vaker bestaande tegelvloeren tegen. Over vastzittende tegels met ondiepe voegen kan in de regel gelegd worden, wat de sloop, het frezen en de afvoer bespaart. Bij zestig vierkante meter praat u dan over ruim tweeduizend euro.

• Over vaste tegels kan meestal gelegd worden.
• De beperkende factor is opbouwhoogte, niet de techniek.
• In grote, onregelmatige vertrekken letten wij extra op de legrichting ten opzichte van de lichtinval.

Patroon in een ruime kamer

De ruimere woonkamers hier lenen zich goed voor een patroon. Visgraat werkt boven de twintig vierkante meter, en in een langgerekte kamer breekt het de lengte en maakt het de ruimte rustiger.

Wat er tegenover staat: visgraat kost ongeveer twee keer zoveel legtijd, geeft tien tot vijftien procent snijverlies en stelt een strengere eis aan de vlakheid, omdat er vier plankhoeken op een punt samenkomen.

• Meerprijs visgraat: € 15 tot € 30 per m² aan legwerk.
• Het patroon wordt vanaf een middenlijn uitgezet, nooit vanaf een muur.
• Wij leggen het eerst droog uit en laten u kijken voordat er lijm aan te pas komt.

Vijftien kilometer: wat dat scheelt

Udenhout ligt in de tweede ring van ons werkgebied, ongeveer twintig minuten rijden. Voorrijkosten rekenen wij niet, en bij het inmeten nemen wij meteen staaltjes mee zodat er geen tweede rit nodig is voordat de offerte klaar is.

Veelgemaakte fouten hier

• Denken dat droge grond betekent dat er niets te meten valt.
• Een tegelvloer slopen die had kunnen blijven liggen.
• Visgraat vanaf de muur beginnen in plaats van vanaf een middenlijn.
• De vlakheidseis bij visgraat onderschatten. Vier plankhoeken op een punt vergeven geen oneffenheid.
• Over tegels leggen zonder de opbouwhoogte te meten.