Vloeren en traprenovatie in Oss

De ondergrond: klei in het noorden, zand in het zuiden

Oss ligt op een grens. Ten noorden van de stad liggen de Maaskantgronden met rivierklei en een hogere grondwaterstand; ten zuiden begint het dekzand van de Peelhorst.

Dat verschil merkt u in de kruipruimte en in de zetting. Aan de noordkant zien wij nattere kruipruimtes en vaker verschillen langs de gevel; aan de zuidkant staat het droger en gaat het om de vlakheid van de dekvloer.

• Wij gaan af op de meting bij u, niet op de kaart.
• Aan de noordkant meten wij het houtvocht bij voorkeur in het najaar.
• Aan de zuidkant gaat de aandacht naar de golving in dunne dekvloeren.

Arbeiderswoningen uit de industrietijd

Rond het centrum staan wijken met arbeiderswoningen uit de eerste helft van de vorige eeuw: smal, diep, met een houten begane grondvloer boven een kruipruimte.

In veel van die woningen is de begane grond doorgebroken tot een lange doorlopende ruimte. Dat betekent een plaatlaag voor PVC, en ruimere uitzetvoegen dan het minimum omdat de vloer over acht tot twaalf meter doorloopt.

• Plaatlaag van 12 tot 18 millimeter, verspringend gelegd.
• Ruimere uitzetvoegen bij een doorgebroken begane grond.
• Wij meten de opbouwhoogte bij de deuren, want de complete opbouw is 16 tot 26 millimeter.

Naoorlogse wijken: dunne dekvloeren

De grote uitbreidingswijken uit de jaren zestig tot tachtig hebben betonnen vloeren met een dunne cementdekvloer. Die zijn gelijkmatig gezet en hebben een flauwe golving ontwikkeld over de kamerbreedte.

Meer dan drie millimeter over twee meter betekent egaliseren, en bij plak-PVC ligt de grens op twee. In dit type woning volstaat meestal een dunne laag van twee tot vijf millimeter.

• De lat op vijf plaatsen en in twee richtingen.
• Wij kloppen de vloer af op holle plekken van een oude egalisatielaag.
• Egaliseren kost € 15 tot € 30 per m² inclusief primer.

Vijfendertig kilometer: eerlijk over de afstand

Oss ligt aan de oostrand van ons werkgebied, ongeveer veertig minuten rijden. Voorrijkosten rekenen wij niet, maar wij zijn er wel eerlijk over wanneer het praktisch is.

Voor een complete vloer of traprenovatie valt de rit in het niet bij het geheel. Voor een klein karweitje is het rijden niet efficient, en dan zeggen wij dat liever meteen dan achteraf.

Veelgemaakte fouten hier

• Aannemen dat heel Oss dezelfde grond heeft. Het noorden is klei en het zuiden is zand.
• PVC rechtstreeks op de vloerdelen in een arbeiderswoning.
• Te weinig uitzetruimte in een doorgebroken begane grond.
• De dekvloer niet met een lat controleren.
• Een oude egalisatielaag laten zitten die hol klinkt.